KBC Real Estate Consulting & Investments este parte a Signature Property Group și oferim clienților din România posibilitatea de a investi în imobiliare - în special proprietăți noi pe piata din Dubai în condiții foarte avantajoase și cu comision 0%. Oferim consultanță pentru investitori și asistență în negocierea și finalizarea tranzacțiilor, plățile fiind realizate direct către dezvoltatori colaborând cu principalii dezvoltatori de pe piața din Dubai pentru care am vândut deja zeci de unități.
Pentru mai multe informații - Tel/ Whatsapp: 0040 725 388 605, E-mail: office@kbcrealestate.ro
KBC Real Estate Consulting & Investments este parte a Signature Property Group și oferim clienților din România posibilitatea de a investi în imobiliare - în special proprietăți noi pe piata din Dubai în condiții foarte avantajoase și cu comision 0%. Oferim consultanță pentru investitori și asistență în negocierea și finalizarea tranzacțiilor, plățile fiind realizate direct către dezvoltatori colaborând cu principalii dezvoltatori de pe piața din Dubai pentru care am vândut deja zeci de unități.
Pentru mai multe informații - Tel/ Whatsapp: 0040 725 388 605, E-mail: office@kbcrealestate.ro
10 beneficii ale achiziționării unei proprietățim imobiliare în Dubai
10 beneficii ale achiziționării unei proprietățim imobiliare în Dubai
# 1 - Populație în continuă creștere
Dacă ai deținut o proprietate imobiliară într-un oraș fantomă de unde oamenii migrează în alte locuri, această proprietate ar putea aduce vreun venit pentru tine?
Dubai este un oraș cosmopolit în care locuiesc oameni din peste 200 de țări diferite, de aceea populația orașului crește zi de zi. Unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai este că, oameni din întreaga lume vin aici în căutarea unei mai bune oportunități de carieră și de afaceri.
Toți acești oameni au nevoie de un loc unde să stea, până la urmă nimeni nu va sta în hoteluri pentru tot restul vieții, nu? Deci, care este cel mai mare beneficiu al achiziționării de proprietăți în Dubai? Conform evaluării populației mondiale, populația Dubaiului crește cu o rată de 10,7% de la an la an.
Acest lucru face din Dubai unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din lume. Creșterea populației în Dubai este fenomenală. Din 2008 până în 2018, s-a înregistrat o creștere a populației cu 86%. Multe proiecte de locuințe noi au fost deja lansate în Dubai pentru a adăuga această populație în creștere, care aduc mai multe oportunități de investiții pentru investitorii experimentați care doresc să obțină un profit mai mare asupra investițiilor lor.
# 1 - Populație în continuă creștere
Dacă ai deținut o proprietate imobiliară într-un oraș fantomă de unde oamenii migrează în alte locuri, această proprietate ar putea aduce vreun venit pentru tine?
Dubai este un oraș cosmopolit în care locuiesc oameni din peste 200 de țări diferite, de aceea populația orașului crește zi de zi. Unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai este că, oameni din întreaga lume vin aici în căutarea unei mai bune oportunități de carieră și de afaceri.
Toți acești oameni au nevoie de un loc unde să stea, până la urmă nimeni nu va sta în hoteluri pentru tot restul vieții, nu? Deci, care este cel mai mare beneficiu al achiziționării de proprietăți în Dubai? Conform evaluării populației mondiale, populația Dubaiului crește cu o rată de 10,7% de la an la an.
Acest lucru face din Dubai unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din lume. Creșterea populației în Dubai este fenomenală. Din 2008 până în 2018, s-a înregistrat o creștere a populației cu 86%. Multe proiecte de locuințe noi au fost deja lansate în Dubai pentru a adăuga această populație în creștere, care aduc mai multe oportunități de investiții pentru investitorii experimentați care doresc să obțină un profit mai mare asupra investițiilor lor.
#2 - Dezvoltare consecventă și inovare
Ai dori mai degrabă să cumperi proprietăți într-un oraș în care nu mai există lucrări de dezvoltare sau într-un oraș în care sunt lansate noi idei inovatoare tot timpul? Dubaiul este deja pe cale să devină cel mai inteligent oraș din lume. Întotdeauna este ceva nou în Dubai și acesta este unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți și în Dubai.
Un oraș în care se întâmplă ceva nou tot timpul este întotdeauna centrul de atracție pentru mase și când milioane de oameni vin în vizită în acest oraș în fiecare an și au nevoie de un loc unde să stea, de ce să nu închirieze și apartamentul tău?
Dubaiul are deja cea mai înaltă clădire - Burj Khalifa și în curând va avea un alt turn mai înalt decât Burj. Ideile inovatoare prezentate și inițiate de guvernul Dubai-ului sunt un semn sănătos că achiziționarea de proprietăți în Dubai ar putea fi cea mai bună decizie din viața ta. Ce înseamnă toată această nouă dezvoltare pentru investiția dvs. imobiliară? Întrucât toată dezvoltarea se va desfășura în ritm rapid, vor exista noi centre comerciale care se vor deschide în apropierea proprietății dvs., noi drumuri care vor face legătura cu comunitatea, astfel crescând valoarea proprietății dvs. din Dubai în perioada de timp.
#2 - Dezvoltare consecventă și inovare
Ai dori mai degrabă să cumperi proprietăți într-un oraș în care nu mai există lucrări de dezvoltare sau într-un oraș în care sunt lansate noi idei inovatoare tot timpul? Dubaiul este deja pe cale să devină cel mai inteligent oraș din lume. Întotdeauna este ceva nou în Dubai și acesta este unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți și în Dubai.
Un oraș în care se întâmplă ceva nou tot timpul este întotdeauna centrul de atracție pentru mase și când milioane de oameni vin în vizită în acest oraș în fiecare an și au nevoie de un loc unde să stea, de ce să nu închirieze și apartamentul tău?
Dubaiul are deja cea mai înaltă clădire - Burj Khalifa și în curând va avea un alt turn mai înalt decât Burj. Ideile inovatoare prezentate și inițiate de guvernul Dubai-ului sunt un semn sănătos că achiziționarea de proprietăți în Dubai ar putea fi cea mai bună decizie din viața ta. Ce înseamnă toată această nouă dezvoltare pentru investiția dvs. imobiliară? Întrucât toată dezvoltarea se va desfășura în ritm rapid, vor exista noi centre comerciale care se vor deschide în apropierea proprietății dvs., noi drumuri care vor face legătura cu comunitatea, astfel crescând valoarea proprietății dvs. din Dubai în perioada de timp.
# 3 - Ministerul Fericirii
Acesta ar putea fi unul dintre avantajele ciudate ale achiziționării de proprietăți în Dubai, dar este adevărat. Da, Dubai are un ministru al fericirii. Guvernul uimitor al Dubaiului lucrează întotdeauna pentru îmbunătățirea vieții rezidenților săi și pentru a-i menține fericiți.
De curând un nou minister, cel pentru fericire a fost adăugat în cabinetul Emiratelor Unite. Principala responsabilitate a acestui minister este măsurarea nivelului de fericire a rezidenților Dubaiului și demararea de acțiuni care să îmbunătățească stilul de viață al oamenilor care trăiesc în emirate, alături de creșterea lor mai fericită ca niciodată.
Cu o astfel de inovație și dedicare față de publicul larg, nu ne putem imagina decât cât de mult va înflori investiția ta. imobiliară în anii următori în Dubai.
# 3 - Ministerul Fericirii
Acesta ar putea fi unul dintre avantajele ciudate ale achiziționării de proprietăți în Dubai, dar este adevărat. Da, Dubai are un ministru al fericirii. Guvernul uimitor al Dubaiului lucrează întotdeauna pentru îmbunătățirea vieții rezidenților săi și pentru a-i menține fericiți.
De curând un nou minister, cel pentru fericire a fost adăugat în cabinetul Emiratelor Unite. Principala responsabilitate a acestui minister este măsurarea nivelului de fericire a rezidenților Dubaiului și demararea de acțiuni care să îmbunătățească stilul de viață al oamenilor care trăiesc în emirate, alături de creșterea lor mai fericită ca niciodată.
Cu o astfel de inovație și dedicare față de publicul larg, nu ne putem imagina decât cât de mult va înflori investiția ta. imobiliară în anii următori în Dubai.
# 4 - Securitate
Printre multe avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai, unul este sentimentul de securitate de care locuitorii Dubaiului se bucură. Acesta este unul dintre motivele principale pentru care oamenii consideră că este de încredere să vină în Dubai și să își înceapă o viața nouă.
În timp ce multe țări din regiunea de est au trecut și continuă să își înregistreze o parte echitabilă de tulburări politice, Dubaiul rămâne cel mai stabil oraș din regiunea MENA. Știm cu toții de polițiștii din Dubai, deoarece sunt prompți, utili și conduc mașini de lux. Rareori vezi doi oameni care se ceartă chiar și în urma unui accident rutier. Practica obișnuită este să ieși din mașină și să chemi poliția să vină să evalueze pagubele și să anunțe vinovatul.
Furtul este ceva neauzit în Dubai și acest lucru poate fi considerat cel mai bun dintre avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai. Poți lăsa ușa mașinii deschise în parcare publică și nimeni nu va îndrăzni să o atingă în absența ta. Deci, cât de sigur este Dubai? Ei bine, conform unui ultim sondaj realizat în Emiratele Arabe Unite, peste 98% rezidenți se simt în viață și muncesc în siguranță în țară.
# 4 - Securitate
Printre multe avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai, unul este sentimentul de securitate de care locuitorii Dubaiului se bucură. Acesta este unul dintre motivele principale pentru care oamenii consideră că este de încredere să vină în Dubai și să își înceapă o viața nouă.
În timp ce multe țări din regiunea de est au trecut și continuă să își înregistreze o parte echitabilă de tulburări politice, Dubaiul rămâne cel mai stabil oraș din regiunea MENA. Știm cu toții de polițiștii din Dubai, deoarece sunt prompți, utili și conduc mașini de lux. Rareori vezi doi oameni care se ceartă chiar și în urma unui accident rutier. Practica obișnuită este să ieși din mașină și să chemi poliția să vină să evalueze pagubele și să anunțe vinovatul.
Furtul este ceva neauzit în Dubai și acest lucru poate fi considerat cel mai bun dintre avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai. Poți lăsa ușa mașinii deschise în parcare publică și nimeni nu va îndrăzni să o atingă în absența ta. Deci, cât de sigur este Dubai? Ei bine, conform unui ultim sondaj realizat în Emiratele Arabe Unite, peste 98% rezidenți se simt în viață și muncesc în siguranță în țară.
# 5 - UAE Property Visa
Cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai de care te poți bucura este că poți deveni eligibil pentru a obține viza de rezident în funcție de achiziția de proprietăți din Dubai. Cu toate acestea, trebuie să respecți anumite cerințe. De exemplu; valoarea proprietății pe care o achiziționezi ar trebui să fie de cel puțin 1 milion AED (aproximativ 250.000 eur), nu trebuie să existe nicio ipotecă înregistrată pe proprietatea ta și aceasta ar trebui să fie complet locuibilă.Va trebui să te adresezi Departamentului Funciar Dubai pentru a obține viza de investitor în urma achiziționării de proprietăți în Dubai.
# 5 - UAE Property Visa
Cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai de care te poți bucura este că poți deveni eligibil pentru a obține viza de rezident în funcție de achiziția de proprietăți din Dubai. Cu toate acestea, trebuie să respecți anumite cerințe. De exemplu; valoarea proprietății pe care o achiziționezi ar trebui să fie de cel puțin 1 milion AED (aproximativ 250.000 eur), nu trebuie să existe nicio ipotecă înregistrată pe proprietatea ta și aceasta ar trebui să fie complet locuibilă.Va trebui să te adresezi Departamentului Funciar Dubai pentru a obține viza de investitor în urma achiziționării de proprietăți în Dubai.
# 6 - Varietate de opțiuni
Când vine vorba de a investi în piața imobiliară din Dubai și de a beneficia de avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai, există numeroase opțiuni disponibile pentru a alege. Două categorii principale sunt proprietățile rezidențiale și proprietățile comerciale. Dacă planul tău este să investești într-o proprietate rezidențială, poți cumpăra un apartament sau o vilă și dacă dorești să investești în imobiliare comerciale în Dubai, ai opțiuni de la birouri, tabere de muncă și proprietăți industriale.
# 6 - Varietate de opțiuni
Când vine vorba de a investi în piața imobiliară din Dubai și de a beneficia de avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai, există numeroase opțiuni disponibile pentru a alege. Două categorii principale sunt proprietățile rezidențiale și proprietățile comerciale. Dacă planul tău este să investești într-o proprietate rezidențială, poți cumpăra un apartament sau o vilă și dacă dorești să investești în imobiliare comerciale în Dubai, ai opțiuni de la birouri, tabere de muncă și proprietăți industriale.
# 7 - Cost redus de achiziție
În comparație cu alte capitale imobiliare din lume, costul de achiziție al proprietăților în Dubai este mult mai mic. Pentru a fi exact, prețul mediu pe square feet în Dubai este de 468 USD, în timp ce la Londra, va trebui să plătești 3.208 USD pentru a achiziționa aceeași proprietate. În Dubai suprafețele se calculează în square feet și nu în metri pătrați. Acesta este unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai și nu poate fi ignorat. Poți vedea în tabelul de mai sus și vei avea o idee cât de ieftină este achiziționarea de proprietăți în Dubai în comparație cu alte piețe imobiliare dezvoltate din întreaga lume.
# 7 - Cost redus de achiziție
În comparație cu alte capitale imobiliare din lume, costul de achiziție al proprietăților în Dubai este mult mai mic. Pentru a fi exact, prețul mediu pe square feet în Dubai este de 468 USD, în timp ce la Londra, va trebui să plătești 3.208 USD pentru a achiziționa aceeași proprietate. În Dubai suprafețele se calculează în square feet și nu în metri pătrați. Acesta este unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziționării de proprietăți în Dubai și nu poate fi ignorat. Poți vedea în tabelul de mai sus și vei avea o idee cât de ieftină este achiziționarea de proprietăți în Dubai în comparație cu alte piețe imobiliare dezvoltate din întreaga lume.
# 8 - Profitabilitate mai mare a închirierii
Știi că rentabilitatea închirierii în Dubai este mult mai mare în comparație cu marile capitale imobiliare din lume? Cele mai performante zone din Dubai generează în medie un randament de închiriere de până la 10%.
Randamentul mediu de închiriere în New York este de doar 3,91%, la Londra este de 3,21%, în Singapore este de 2,83%, iar în Hong Kong nu vi obține mai mult de 2,82% venituri din chirie.
Cât de mult poate genera proprietatea ta în Dubai? Pe o bază foarte conservatoare, rentabilitatea închirierii în Dubai va fi nu mai mică de 5,82%, ceea ce face din Dubai una din cele mai bună destinații de pe glob. Deci, dacă dorești să te bucuri de avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai, nu uita de veniturile mai mari din închiriere pe care investiția ta imobiliară le va genera în această piață imobiliară.
# 8 - Profitabilitate mai mare a închirierii
Știi că rentabilitatea închirierii în Dubai este mult mai mare în comparație cu marile capitale imobiliare din lume? Cele mai performante zone din Dubai generează în medie un randament de închiriere de până la 10%.
Randamentul mediu de închiriere în New York este de doar 3,91%, la Londra este de 3,21%, în Singapore este de 2,83%, iar în Hong Kong nu vi obține mai mult de 2,82% venituri din chirie.
Cât de mult poate genera proprietatea ta în Dubai? Pe o bază foarte conservatoare, rentabilitatea închirierii în Dubai va fi nu mai mică de 5,82%, ceea ce face din Dubai una din cele mai bună destinații de pe glob. Deci, dacă dorești să te bucuri de avantajele achiziționării de proprietăți în Dubai, nu uita de veniturile mai mari din închiriere pe care investiția ta imobiliară le va genera în această piață imobiliară.
# 9 - Aprecierea bună a capitalului
Știm cu toții că în imobiliare sau orice fel de investiții, este vorba de calendar. Oamenii care au investit în start-up-uri tehnologice precum Twitter, Linkedin, Microsoft, Facebook și Instagram etc. și-au văzut investiția ajungând la cer în anii următori și asta doar pentru că au văzut potențial în acele oportunități și au intrat într-un moment în care prețurile acțiunilor erau mult mai mici.
Cât de mult poate aprecia investiția ta imobiliară de-a lungul anilor în Dubai? De exemplu, ne-am concentrat cu multă energie recent pe un complex de apartamente din Dubai Marina și ne uitam la datele istorice, persoanele care au cumpărat proprietăți în acest proiect în momentul lansării în 2006 au trebuit să plătească în medie AED 763 pe square feet . Știi care a fost prețul mediu de vânzare în același proiect după 10 ani? Prețul a fost de AED pe square feet, care reprezintă o apreciere totală a capitalului de 111%.
# 9 - Aprecierea bună a capitalului
Știm cu toții că în imobiliare sau orice fel de investiții, este vorba de calendar. Oamenii care au investit în start-up-uri tehnologice precum Twitter, Linkedin, Microsoft, Facebook și Instagram etc. și-au văzut investiția ajungând la cer în anii următori și asta doar pentru că au văzut potențial în acele oportunități și au intrat într-un moment în care prețurile acțiunilor erau mult mai mici.
Cât de mult poate aprecia investiția ta imobiliară de-a lungul anilor în Dubai? De exemplu, ne-am concentrat cu multă energie recent pe un complex de apartamente din Dubai Marina și ne uitam la datele istorice, persoanele care au cumpărat proprietăți în acest proiect în momentul lansării în 2006 au trebuit să plătească în medie AED 763 pe square feet . Știi care a fost prețul mediu de vânzare în același proiect după 10 ani? Prețul a fost de AED pe square feet, care reprezintă o apreciere totală a capitalului de 111%.
# 10 - Fără impozit pe proprietate
Știu, știu că toți au așteptat să afle acest beneficiu special al achiziționării de proprietăți în Dubai și da, este adevărat. Poți ghici cât este impozitul pe proprietate în Dubai? În Dubai nu există impozit pe proprietate. Ceea ce înseamnă că, după ce ai cumpărat proprietatea, ai plătit taxa de înregistrare către Departamentul Funciar din Dubai, nu există niciun alt impozit guvernamental care să fie plătit pentru proprietatea ta.
Numai acest aspect are un impact mare asupra randamentului general de închiriere generat de proprietatea ta în Dubai. Dacă ar fi să cumperi proprietăți în Hong Kong, vei ajunge să plătești până la 15% impozit anual pe proprietatea respectivă, iar procentul în Singapore va fi de 13%, la Londra va fi de 2,33% și în New York va fi de 2,2% .
Întrucât achiziția ta de proprietăți în Dubai va beneficia de impozit 0%, acest lucru face ca alegerea să fie și mai ușoară pentru a alege această direcție.
# 10 - Fără impozit pe proprietate
Știu, știu că toți au așteptat să afle acest beneficiu special al achiziționării de proprietăți în Dubai și da, este adevărat. Poți ghici cât este impozitul pe proprietate în Dubai? În Dubai nu există impozit pe proprietate. Ceea ce înseamnă că, după ce ai cumpărat proprietatea, ai plătit taxa de înregistrare către Departamentul Funciar din Dubai, nu există niciun alt impozit guvernamental care să fie plătit pentru proprietatea ta.
Numai acest aspect are un impact mare asupra randamentului general de închiriere generat de proprietatea ta în Dubai. Dacă ar fi să cumperi proprietăți în Hong Kong, vei ajunge să plătești până la 15% impozit anual pe proprietatea respectivă, iar procentul în Singapore va fi de 13%, la Londra va fi de 2,33% și în New York va fi de 2,2% .
Întrucât achiziția ta de proprietăți în Dubai va beneficia de impozit 0%, acest lucru face ca alegerea să fie și mai ușoară pentru a alege această direcție.
KBC Real Estate Consulting & Investments este parte a Signature Property Group și oferim clienților din România posibilitatea de a investi în imobiliare - în special proprietăți noi pe piata din Dubai în condiții foarte avantajoase și cu comision 0%. Oferim consultanță pentru investitori și asistență în negocierea și finalizarea tranzacțiilor, plățile fiind realizate direct către dezvoltatori colaborând cu principalii dezvoltatori de pe piața din Dubai pentru care am vândut deja zeci de unități.
Pentru mai multe informații - Tel/ Whatsapp: 0040 725 388 605, E-mail: office@kbcrealestate.ro
KBC Real Estate Consulting & Investments este parte a Signature Property Group și oferim clienților din România posibilitatea de a investi în imobiliare - în special proprietăți noi pe piata din Dubai în condiții foarte avantajoase și cu comision 0%. Oferim consultanță pentru investitori și asistență în negocierea și finalizarea tranzacțiilor, plățile fiind realizate direct către dezvoltatori colaborând cu principalii dezvoltatori de pe piața din Dubai pentru care am vândut deja zeci de unități.
Pentru mai multe informații - Tel/ Whatsapp: 0040 725 388 605, E-mail: office@kbcrealestate.ro
